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東莞室內設計 學(xué)點(diǎn)裝修知識傍身,簡(jiǎn)單八招預防“掉坑”

東莞室內設計 學(xué)點(diǎn)裝修知識傍身,簡(jiǎn)單八招預防“掉坑”

東莞室內設計孤獨,是憂(yōu)愁的伴侶,也是精神活動(dòng)的密友。一般來(lái)說(shuō),裝修公司的預算價(jià)格,是由材料費、人工費、管理費三部分構成的。一般裝修公司給出的優(yōu)惠讓利是在允許的一定范圍內進(jìn)行的,如果“侃價(jià)”的幅度超出了這個(gè)范圍,施工中“偷工減料”就是難免的了,畢竟,沒(méi)人會(huì )做賠本買(mǎi)賣(mài)。

  尋找新的裝修模式解決煩惱

  其實(shí),最好的方式是找一家專(zhuān)業(yè)的第三方機構,比如純設計公司(不施工,具備項目統籌能力與有完善的項目執行團隊的純設計公司)或是監理公司,這類(lèi)型機構能全方位幫你審核與管控。

  如果資金有限不想請第三方機構,那么到底應該怎樣“侃價(jià)”才好呢?

東莞室內設計

  審核圖紙是否準確

  究竟應該怎樣來(lái)客觀(guān)地審核裝修預算呢?在審核預算前,應該先審核好圖紙。一套完整、詳細、準確的圖紙是預算報價(jià)的基礎,因為,報價(jià)都是依據圖紙中具體的面積、長(cháng)度尺寸、使用的材料及工藝等情況而制定的,圖紙不準確,預算也肯定不準確。

  工程項目是否齊全

  要核定一下預算中所有的工程項目是否齊全,是不是把要做的東西都列在了預算表上,有沒(méi)有少報了一扇門(mén)或漏掉了廚房墻面貼磚和臥室中踢腳線(xiàn)等現象。

出現漏項的一般都是那些業(yè)主不熟悉的項目,比如衛生間的二級去水、二級防水、沉池加空等。這些漏掉的項目到了現場(chǎng)施工時(shí),肯定還是要做的,這就免不了要補辦增加裝修項目的手續,要增加意料之外的又一筆開(kāi)支。

  計量單位會(huì )影響預算結果

  注意一下預算書(shū)中的計量單位。在家具制作上,各裝修公司的區別比較大。比如做大衣柜或書(shū)柜,有的公司用延長(cháng)米,有的用平方米,這時(shí)候就要注意了,因為往往按平方米計算的家具不論多高多寬,都按平方米數乘以單價(jià)去計算,而用延長(cháng)米計算的家具是有高度限制的。

  圖紙與預算尺寸應一致

  可參照圖紙核對預算書(shū)中各工程項目的具體數量。例如,用圖紙上的尺寸計算出鋪地磚的面積是60㎡,那么預算書(shū)應該是60㎡左右,數據計算應該是相當嚴謹和準確的,如果按圖紙計算的面積是60㎡,而預算書(shū)是65㎡,這就是明顯誤差。對于一些單價(jià)高的裝修項目,往往就會(huì )相差上千元錢(qián)。

  材料和工藝說(shuō)明要具體

  裝修公司應該告訴裝修家庭,所報的這個(gè)價(jià)格是由什么材料(牌子、型號)、什么工藝構成的(內部結構)。如果看到這么一項報價(jià):“墻面多樂(lè )士90元/㎡”,這顯然不夠具體。“多樂(lè )士”是一個(gè)墻面涂料的品牌,包括很多產(chǎn)品,有內墻漆、外墻漆等,內墻漆又分為幾大類(lèi)分不同型號功能的。

  從施工工藝的角度來(lái)看,各種不同的做法,用料和用工的差別很大:一般涂刷時(shí)通常是要加20%~30%的水稀釋后刷兩遍,對有防潮要求的墻面還應該在刷前加一遍底漆;對于墻面基層的處理一般要先刷一遍醇酸清漆封底,然后刮2~3遍膩子找平,徹底干燥后才可涂刷乳膠漆。

如,只寫(xiě)牌子不寫(xiě)型號,施工時(shí)有可能裝修公司提供的材料就變?yōu)槭峭慌频峭慌谱又凶畈畹淖畹蜋n次的型號產(chǎn)品。 

  特殊情況特別預算

  裝修怎樣“侃價(jià)”不吃虧上當——審核特殊項目 。

在家裝的施工過(guò)程中,難免會(huì )出現一些特殊的施工情況,或者是裝修裝修家庭提出一些特殊的裝修要求。這時(shí),裝修的費用就不能按正常報價(jià)來(lái)計算了。 

  例如地面拼花:大理石或地磚的拼花處理是要另行收費的,尤其是地面拼花滿(mǎn)鋪,通常每平方米要加收90元以上。這項收費往往在開(kāi)始的預算中體現不出來(lái),而到現場(chǎng)施工時(shí)根據實(shí)際情況才單獨提出。

  例如水路、電路施工:預算中關(guān)于水路、電路的改造費用開(kāi)始時(shí)很難準確計算出,通常是先預收一小部分,竣工時(shí)再按實(shí)際發(fā)生的數量進(jìn)行結算。但如果是實(shí)地度量過(guò)的,這個(gè)數量還是能算出個(gè)9成多的。

一般這些項目都是裝修公司有意少算來(lái)拉低預算總額,結算時(shí)再加上來(lái)。先在預算時(shí)給只看工程總造價(jià)的業(yè)主一個(gè)錯覺(jué),認為便宜,在業(yè)主能接受價(jià)錢(qián)內,結算再慢慢與業(yè)主計算。往往出現業(yè)主無(wú)能力買(mǎi)單就是這回事,預算與結算相差太遠。所以業(yè)主就好與裝修公司簽定一個(gè)誤差范圍,范圍越小對自己越有利,本人建議在5%內或更小。

  混水摸魚(yú)

  因為大部分裝修家庭對工序不十分了解,有些人就利用這一點(diǎn),謊報工程工序。本來(lái)一道工序能完成,卻報成了兩道。比如有的裝修公司把砌墻與批蕩分開(kāi),并且一不注意看就又再次上當。因批蕩是單面計算的,就是就一面墻二面批蕩來(lái)計算。

  偷工減料

  最明顯的例子就是,墻里走電線(xiàn)是一定要加保護管的,但有些施工人員卻把保護管去掉了,然后匆忙把線(xiàn)槽封閉。這樣,既省錢(qián)又省料,對施工方來(lái)說(shuō)簡(jiǎn)直是一舉兩得。

在家庭裝修行業(yè)普遍存在信用危機的今天,如果裝修家庭是個(gè)生手,似乎這筆學(xué)費是沒(méi)辦法省掉的。要么錢(qián)落入材料商的口袋,要么落入裝修公司的口袋。

  東莞室內設計一般來(lái)講,這筆錢(qián)花在裝修公司那里,裝修家庭會(huì )得到更好的服務(wù),并且總的費用也許還要省許多。如果請的裝修公司有保修期的話(huà),那么,這些錢(qián)“投”給裝修公司要比給材料商劃算。


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